EDITO
De retour des Assises du Logement en ce début juin, nous faisons deux constats frappants : si tout le monde s’accorde sur le fait qu’il faut décarboner les bâtiments, tous ne partagent pas le même état d’esprit sur le sujet : certains maitres d’ouvrage disent que, « ça va trop vite »,« ce n’est pas possible, on n’est pas prêt », tandis que d’autres trouvent que, « c’est trop lent, on sait faire », « on est même déjà prêt pour la RE 2028 et 2031 ! ».
Cela illustre bien la différence entre les Moa qui ont anticipé la réglementation depuis plusieurs années et ont acquis le savoir-faire pour réaliser des opérations bas-carbone, notamment grâce aux Labels et à la certification de leurs opérations, et ceux qui découvrent et subissent le sujet, d’autant plus douloureusement que le contexte économique actuel est difficile et instable.
Mais la transition énergétique et environnementale n’est pas une option pour le secteur du bâtiment et elle passera par une réduction forte de son empreinte carbone et énergie.
Ainsi, pour reprendre la conclusion de notre conférence aux Assises du Logement, notre message en tant que certificateur est simple : la sobriété carbone et énergie des bâtiments est possible, elle est plus que souhaitable, et elle est attendue par la population qui veut la garantie d’un logement et de bâtiments sains, confortables, économiques et vertueux au regard des enjeux environnementaux.
Charles Magnier et l’équipe Prestaterre
EN BREF...
Venez nous rencontrer sur les salons !
Notre équipe sera heureuse de vous accueillir sur son stand pour échanger sur nos référentiels et notre actualité.
- Le SIBCA (Salon de l’Immobilier Bas carbone) du 22 au 24 septembre à Paris au Grand Palais Éphémère.
- Le salon H’EXPO du 27 au 29 septembre à LYON Eurexpo.
Pour en savoir plus : Laetitia MAGNIER - Responsable Marketing - 04 50 22 81 23
ILS INNOVENT !
Le Haut Bois, premier bâtiment de logements sociaux de 9 niveaux en structure bois
Située au coeur du quartier Flaubert, l’opération du « Haut Bois » est un projet inédit qui combine innovations techniques et qualités architecturales avec un engagement fort sur les enjeux de durabilité : aller vers le Bas Carbone dans le bâtiment et utiliser la ressource locale en bois, en s’appuyant sur l’expertise de la filière dans le département.
Les infos clés
Maître d’Ouvrage : Actis (OPH de la région grenobloise)
L’opération : Bâtiment collectif de 56 logements locatifs sociaux sur 9 niveaux.
Certifications : BEE Logement Neuf - Mentions BEE+ et Label E+C- (E3/C2)par ailleurs, Labellisé « PassivHaus »
Architectes : ASP Architecture / Atelier 17C Architecture
Livraison : Février 2022
Les données techniques
- Une structure bois dans un environnement classé au niveau 4/5 du risque sismique
- Un niveau de performance énergétique passif
- Des matériaux biosourcés
- Du triple vitrage
- Une ventilation double flux collective
- Aucun élément technique de chauffage dans les logements
- Un revêtement des façades et du toit en zinc, pour une protection pérenne
La performance thermique et énergétique
Le bâtiment est passif, c’est-à-dire qu’il a une enveloppe très homogène, une très bonne étanchéité à l’air, du triple vitrage et une ventilation double flux collective.
Techniquement, la structure bois, déjà 12 fois plus isolante que le béton, permet par sa finesse d’être associée à des isolants plus épais, générant ainsi une enveloppe extrêmement performante.
Sur ce type de bâtiment, les besoins sont tellement réduits qu’il suffit d’utiliser l’air de la ventilation qui pré-chauffe en hiver et pré-rafraîchit en été pour assurer le confort. C’est essentiellement le bâtiment qui crée sa performance.
La ventilation double flux qui récupère 90% des déperditions habituelles de ventilation sert également de support à la diffusion des besoins résiduels de chauffage.
Ainsi, il n’y a aucun élément technique de chauffage dans les logements (pas de radiateurs, pas de planchers chauffants), seulement un simple bouton de consigne de température qui assure le confort.
Par rapport à un bâtiment classique, ce système permet de grosses économies sur le lot fluides puisqu’il n’est pas nécessaire d’installer des radiateurs et des circuits de chauffage.
En parallèle, un système de récupération de chaleur sur les eaux grises (douches, lavabos) assure un minimum de 30% des besoins en eau chaude.
La qualité environnementale
La base du composant structurel est le CLT (bois lamellé croisé), un matériau stable, isolant qui permet de descendre des charges fortes et de très bien contreventer les immeubles, tout en assurant la notion de parois. Car en plus de la notion de structure, pour un bâtiment passif, il faut des parois performantes, qui déphasent les apports de chaleur en été.
Sur cette opération, 1 500 m3 de bois ont été utilisés. 15% provenant de bois local (Isère) 15% des Vosges, le reste provenant des Alpes (hors France).
Confort et qualité d'usage pour les habitants
Les logements sont conçus pour être d’usage simple et intuitif. Par exemple, il n’y a aucun élément technique de chauffage dans les logements (pas de radiateurs, pas de planchers chauffants), seulement un simple bouton de consigne de température qui assure le confort.
Le niveau de performance énergétique des logements permet aux locataires de faire des économies conséquentes, environ le montant d’un smic mensuel par an.
Source : ACTIS - Dossier de presse mai 2022
Crédits photos : Iris Rodet - Gilles Galoyer (Studio Jamais Vu)
FOCUS SUR...
Marie GRACIA
Directrice d'Effinergie
Vous venez d’arriver chez Effinergie comme Directrice, pouvez-vous nous expliquer votre parcours et les missions qui vous attendent ?
Avant d’arriver au sein du Collectif Effinergie, j’ai travaillé six années au Plan Bâtiment Durable sur la mobilisation et l’accompagnement des acteurs du bâtiment et de l’immobilier dans un objectif de transition environnementale du secteur. En rejoignant Effinergie, je poursuis mon engagement sur ces sujets au sein d’une association dynamique, avec pour enjeux de répondre aux attentes de nos adhérents afin de généraliser les rénovations performantes et les bâtiments sobres en énergie et bas carbone. Avec un contexte réglementaire en pleine évolution, j’aurai à cœur de porter une vision ambitieuse, basée sur les réalités rencontrées au quotidien par les acteurs sur l’ensemble du territoire. Nous avons plus que jamais urgence à agir et je suis convaincue qu’Effinergie continuera d’œuvrer utilement.
Dans ce contexte de nouvelle règlementation RE 2020, quels sont les messages qu’Effinergie veut faire passer à ses partenaires ?
La RE2020 est l’aboutissement d’un travail collectif et d’une mobilisation de plusieurs années, que ce soit à travers nos labels précurseurs, les retours d’expériences que nous avons pu en tirer à travers l’Observatoire BBC ou l’expertise apportée dans le cadre de la concertation menée par les pouvoirs publics. Nous pouvons ainsi nous satisfaire de la généralisation des contrôles des systèmes de ventilation dans la RE2020, sujet porté par Effinergie dès 2012 dans nos travaux. Pour autant, nombre d’acteurs sont déjà tournés vers les prochaines étapes et nous travaillons avec l’ensemble de nos partenaires, dont Prestaterre, pour continuer de porter une vision ambitieuse sur la construction.
Quels sont les travaux en cours chez Effinergie ?
Nous travaillons actuellement à l’évolution de nos labels dans le neuf pour tenir compte de la RE2020 et nous en présenterons très prochainement les grands équilibres afin que tous les acteurs volontaires puissent ainsi valoriser des réalisations plus ambitieuses que la réglementation. De plus, afin d’accompagner la filière, l’Observatoire BBC porté par Effinergie tiendra également compte des évolutions de la RE2020 afin de proposer des retours d’expériences éclairés sur les bâtiments labellisés. En complément, nous continuons d’œuvrer à la généralisation des rénovations performantes. Cette année verra émerger les premiers projets sous la version 2021 du label BBC Effinergie Rénovation qui pousse une double approche : basse consommation et bas carbone. Enfin, le label expérimental Effinergie Patrimoine donne ses premiers résultats et nous permettra de tirer les bonnes pratiques permettant d’allier réhabilitation énergétique et préservation du patrimoine bâti.
FIL INFOS
Guide de correspondance du CSTB
Le CSTB publie un guide de correspondance entre les opérations standardisées d'économies d'énregie (CEE) et les certifications qu'il délivre.
La menace que fait peser la vague de rénovation sur la biodiversité doit être prise en compte
Les ambitions en matière d’amélioration de la performance énergétique du parc immobilier français ne cessent de s’intensifier comme en témoignent par exemple la mise en œuvre du Dispositif Eco Energie Tertiaire, du nouveau DPE et de la Loi Climat et Résilience. Ainsi, les travaux de rénovation thermique devraient se généraliser. Pour que cette dynamique n’entre pas en conflit avec la protection de la biodiversité, il est important d’adopter des pratiques permettant de préserver et de favoriser les espèces du bâti.
La suite sur le site de l'Observatoire de l'Immobilier Durable
Audit énergétique des logements : les textes sont parus
Le décret définissant les compétences et l'arrêté précisant le contenu de l'audit énergétique obligatoire pour la vente de logements ont été publiés au Journal Officiel du 5 mai 2022.
Le 1er septembre prochain, cet audit s'appliquera aux passoires thermiques.