EDITO
Notre philosophie pour aborder cette nouvelle année se résume en deux mots : adaptation et optimisme.Adaptation au contexte de la crise sanitaire qui semble évoluer vers une situation endémique avec laquelle il va bien falloir apprendre à vivre; Adaptation au changement climatique qui démontre tous les jours sa réalité; Adaptation à la nouvelle règlementation RE 2020 qui marque une étape importante vers des bâtiments plus vertueux et durables.
Et Optimisme car, seul un état d’esprit positif permettra d’aborder et de traiter tous ces enjeux avec succès !
2022 c’est aussi pour Prestaterre une équipe renforcée avec des nouvelles recrues pour mieux vous servir et répondre à vos attentes :)
Et pour terminer, il n’aura échappé à personne que cette rentrée est marquée par l’application de la nouvelle règlementation RE 2020 pour les logements neufs. Aussi, nous avons travaillé activement l’année dernière à la mise à jour de notre référentiel "BEE Logement Neuf » et nous en avons profité pour le « toiletter » et le rendre encore plus lisible et accessible. Pour plus d’informations, voir l’encart dédié à ce sujet.
Toute l’équipe de Prestaterre souhaite à chacun d’entre vous une très Bonne Année 2022 !
EN BREF...
# BEE Logement Neuf et RE 2020 : nouvelle version applicable au 1er janvier !
La nouvelle version du Référentiel « BEE Logement neuf » est en ligne !
Applicable au 1er janvier, elle intègre la nouvelle règlementation RE 2020.L’architecture a été revue pour encore plus de lisibilité.
4 cibles :
● Cible 1 : l’éco-conception du bâtiment et le management du projet
● Cible 2 : le bâtiment dans son environnement
● Cible 3 : la sobriété énergie, carbone et matériaux
● Cible 4 : les usages et la qualité de vie.
Des mentions associées permettent de :
● Bénéficier des dispositifs des pouvoirs publics : BEE+, Habitat Qualité
● Valoriser une démarche exemplaire : Bâtiment biosourcé
● Certifier des labels partenaires : Effinergie, BBCA.
# Retrouvez-nous sur le Salon Solution Bas Carbone les 5&6 avril à Paris Porte de Versailles !
Prestaterre CERTIFICATIONS sera présent au Salon Solution Bas Carbone qui se tiendra les 5 et 6 avril prochain au Parc des Expositions - Porte de Versailles à Paris.
L'occasion de venir vous informer et échanger avec nous sur la nouvelle réglementation RE 2020 et nos référentiels.
ILS INNOVENT !
Résidence DAME SQUARE - MONTÉVRAIN - 102 Logements certifiés BEE + , Effinergie + et Label "Bâtiment biosourcé niveau1"
Cette opération est située au coeur du pôle économique du Val d'Europe, dans la ville de Montévrain, au sein d’un éco-quartier. Tout proche des commerces et des transports en commun (à 5 minutes à pied du RER.A), la résidence DAME SQUARE allie design, performance énergétique et qualité environnementale
Les infos clés sur l'opération
Maître d’Ouvrage : SCCV Co-working Val d’Europe
L’opération : 102 logements en 2 bâtiments
Certification : BEE Logement Neuf+ - Effinergie+ - Label Biosourcé 1er niveau (22,04 kg/m2 de surface de plancher)
Architectes : C2 architectes et Amélie Brudieux
AMO : AXOÉ
Livraison : 2021
Crédits photos : Agencity Promotion.https://www.agencity-promotion.com/dame-square-galerie
Performance Énergie et Carbone
Cette opération atteint un niveau de performance énergétique RT 2012 - 20%.
Les 102 logements répartis en 2 bâtiments sont chauffés grâce à 4 chaudières à condensation collectives à granulés de bois (chauffage et ECS).
La structure des bâtiments est en béton.L’isolation des parois sur extérieur est en fibre de bois (160 mm).
Tous les logements sont équipés de double-vitrages.
La ventilation est assurée par un système simple flux, hygroréglable de type B
Label Bâtiment Biosourcé niveau 1
Le Label Biosourcé niveau 1 est obtenu notamment grâce à l’usage du bois à plusieurs niveaux :
- Bardages extérieurs en lames de bois massif, bois massif reconstitué, et bois lamellé-collé ou de dérivés du bois horizontales, verticales ou obliques. Toutes épaisseurs, y compris contre-lattage.
- Huisseries en bois pour blocs-portes intérieurs.
- Portes intérieures en bois, pleines ou menuisées, éventuellement vitrées.
- Les logements sont équipés de parquets bois massif.
Qualité Environnementale
Un soin particulier a été apporté au confort acoustique entre logements et, entre logements et circulation, avec la mise en oeuvre de chapes acoustiques. La qualité de l’air a été prise en compte avec la mise en oeuvre de matériaux peu émissifs (colles, vernis et peintures A+).
La majorité des logements sont traversants ou à double orientation, permettant une aération des
pièces, si besoin, et un confort visuel.Une étude FLJ (Facteur Lumière Jour) a été réalisée pour optimiser l’éclairage naturel dans les pièces.
Confort des habitants
Certains logements bénéficient de jardins privatifs suspendus.
Des « toitures jardin » permettent d’améliorer le confort d’été et le confort visuel. P
our sensibiliser les occupants, un guide de « l’éco-habitant » a été spécialement réalisé et remis à chaque ménage.
FOCUS SUR...
Interview de François CORREIA
DG Adjoint chez CARE PROMOTION
Pouvez-vous nous présenter en quelques mots le Label "Santé +" ? Comment s’articule-t-il avec le profil Prestaterre BEE « Care promotion » ?
« Le Label « Santé+ » vise à intégrer l’ensemble des thèmes qui peuvent influer sur la santé dans le logement pour une prise en compte dès la conception de l’opération. Ainsi, il comporte 70 exigences couvrant 11 thématiques qui vont de la qualité de l’air, le plus connu, jusqu’à la cohésion sociale au sein d’une résidence en passant par l’acoustique, la qualité de l’eau, etc.A minima, pour obtenir la certification, il faut apporter une réponse dans chaque thème, d’où le socle de base de 15 exigences obligatoires parmi les 70 proposées et 40% des exigences prises en compte.Notre démarche est d’appliquer ce référentiel sur toutes nos opérations et de les faire certifier par un certificateur indépendant.Ainsi, Prestaterre, certifie ce Label via le Profil « BEE Logement Neuf - Care Promotion ».
Qui en est à l'origine et quelles ont été les motivations pour créer ce Label ?
« Cette démarche ne vient pas subitement modifier l’offre de Care Promotion, déjà en 2017 dès la création de l’entreprise, nous avons, au sein de notre première opération, intégré un espace de coworking pour favoriser la cohésion sociale auprès des résidents. L’idée du soin, de la santé dans la conception des opérations était déjà présente. Et nous nous sommes également immédiatement inscrits dans une démarche environnementale, l’opération était d’ailleurs labellisée « BEE ».Au sein de notre deuxième opération, nous avons réalisé une terrasse partagée en roof-top. C’est un élément de plus favorisant la qualité de vie pour nos clients.Finalement, nous avons rapidement souhaité aller encore plus loin en analysant avec des bureaux d’études experts et l’accompagnement de Prestaterre l’ensemble des critères favorable à la santé dans le logement et en les intégrant dans un référentiel afin de n’oublier aucune thématique de la conception à la réalisation de nos opérations.Cette démarche a véritablement démarré en 2019, avant la crise sanitaire. Il nous a fallu 2 ans pour bien valider l’ensemble des points et qu’ils soient engageants, dans la durée. Cela a abouti à ce label qui est accessible sur le site web et visible par tous.Notre démarche se veut holistique et généraliste, ce qui n’existe pas dans le résidentiel. Pour nous, la santé dans le logement doit être traitée de façon « globale », avec toutes ses dimensions, physique, psychique et sociale, c’est à cela que répond notre référentiel ».
Quelles sont les perspectives de déploiement de ce Label, combien d'opérations sont visées pour les années qui viennent ?
« A partir de janvier 2022, 100% de nos opérations intègreront le Label Santé +. Tous nos collaborateurs sont prêts à le porter. En effet, ils ont pu s’approprier la démarche grâce à une campagne de formation qui s’est déroulée entre novembre et décembre dernier.Pour ce qui est des perspectives, nous tablons sur 15 opérations par an en Ile de France et l’Arc Alpin.Pour terminer, je voudrai souligner que cette démarche et ce label ne sont pas figés, notre objectif est de continuer à les enrichir, à mettre à jour le référentiel selon l’évolution des attentes, les besoins nouveaux, l’évolution des règlementations mais aussi des techniques constructives ».
Demande du profil BEE « Care Promotion » auprès de Prestaterre : 04 50 22 81 23.
FIL INFOS...
APPEL A CONTRIBUTIONS. Le groupe de travail "Réflexion bâtiments responsables et territoires" (RBR-T) vient de lancer un appel à contribution pour rendre les projets immobiliers et urbains "plus vertueux »
L'avis des professionnels et experts du secteur de la construction est demandé ! Le groupe de travail "Réflexion bâtiments responsables territoires" (RBR-T) vient de soumettre à contribution un projet de note identifiant des pistes pour rendre les projets immobiliers et urbains "plus vertueux", selon un communiqué de presse diffusé ce 17 janvier 2022. Le texte est disponible en cliquant ici, les acteurs intéressés ayant jusqu'au 18 février pour faire parvenir leurs observations à l'adresse mail planbatimentdurable@developpement-durable.gouv.fr.
La suite sur : https://www.batiactu.com/edito/comment-rendre-plus-vertueux-projets-immobiliers--63347.php
Décret Tertiaire : un nouvel arrêté fixe les valeurs absolues des consommations des bâtiments assujettis
Jusqu'au 3 février 2022, le ministère de la Transition écologique soumet à la consultation du public le projet de second arrêté dit « valeurs absolues II », prévu par le décret Tertiaire de juillet 2019. Cet arrêté complète les niveaux de consommations d'énergie finale, fixés en valeur absolue, à respecter en 2030 pour certaines activités des bâtiments tertiaires en métropole, concernés par le décret. Pour rappel, les propriétaires et les exploitants de tels bâtiments, de plus de 1 000...
La suite sur : https://www.actu-environnement.com/ae/news/decret-tertiaire-arrete-valeurs-absolues-consommations-batiment-38901.php4
Le dispositif "Pinel +" sera réservé aux maîtres d'ouvrage qui anticipent la RE2020
Pour pouvoir bénéficier en 2023 et 2024 du dispositif Pinel à taux plein, les maîtres d'ouvrage devront faire des efforts en matière de qualité d'usage et de performance environnementale. Ce "Pinel+", ainsi qu'il a été baptisé par les pouvoirs publics, sera ainsi conditionné à trois points tirés du référentiel de qualité des logements Girometti-Leclercq….
La suite sur : https://www.batiactu.com/edito/dispositif-pinel--maitre-ouvrage-devra-anticiper-seuils-62951.php